住建部会同国家能源局印发新版《居住区充电基础设施建设规范》，明确自明年起，新建居住区固定车位须100%预留充电桩安装条件，包括电力容量、管线通道与计量位置，既有小区改造也须按不低于30%的比例配建或预留。 「预留安装条件」被细化为可执行的验收标准：配电变压器容量按每车位不低于7kW核算，桥架与穿线管须通到车位，开发商不得以「后期可加装」名义规避。 规范还要求物业不得无理由阻挠业主安装充电桩，此前「物业卡脖子」的投诉热点被正面回应。 截至6月底，全国充电基础设施总量已超1200万台，但居住区私桩安装率仍不足六成。 新规落地后，「回家充电」的确定性有望显著提升，对没有固定车位的老旧小区，文件也鼓励采用统建统营的公共桩模式补位。 （本文为平台演示内容，非真实报道）